@Alexian_2001 , Доки на собственность есть,земля городская,но власти не хотят платить рыночную цену за сносимый гараж(см. мой пост выше).А если собственник не согласен с копеечной компенсацией от московского Фонда Реновации,он может идти в суд,где ему ткнут в нос ППМ №63 как специальную норму,которую г.Москва принимает согласно указаниям в ст.18 №79-ФЗ от 05.04.2021г («гаражная амнистия»)
Это непробиваемая круговая оборона чиновников,которую можно пробить только изменением подходов в московских законах,что удалось сделать для жилья в программе реновации под давлением депутатов Мосгордумы и ширнармасс.
Для гаражей и нежилых помещений по реновации пока этого сделать ,к сожалению, не удалось

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две

@likbez , да, понял. Стали ещё больше наглеть. Статья 15 ГК РФ уже не работает?
В суд не вам надо идти. Вам надо категорически отказываться подписывать эти условия. Взамен предлагать свои условия - а именно, проведение независимой оценки рыночной стоимости. Они конечно не соглашаются. И вот пусть они идут в суд подавать на вас. Понимаете? Не вы!!! А они!!!
Не сделайте этой ошибки!!!! Ничего не подписываете!
Когда на вас подадут в суд (а на это у них уйдёт время), далее - В суде подаёте ходатайство об оценке по рыночной стоимости на основании ст. 15 ГК РФ.
Ещё: найдите контакты движения "СТОП-СНОС" и свяжитесь с ними. Они проводили недавно круглый стол по этим вопросам.

И я не понял: каким образом сюда относится ст.18 ФЗ №79?? Я посмотрел о чём она, но не вижу связи. Проясните, что они имею в виду??????

@Alexian_2001 ,

Эта статья "легализует" №63 ППМ принятое в 2011г и дальнейшие его изменения и дополнения как специальную норму в том числе по ФИКСИРОВАННОЙ СУММЕ ОЦЕНКИ СНОСИМОГО ГАРАЖА.Поэтому мы подали коллективное письмо в прокуратуру г.Москвы,чтобы они оценили соответствие московских норм федеральным законам и письма депутатам Госдумы от г.Москвы Разворотневой,Енгалычевой, Митрохину,Толстому с просьбой содействовать изменению московских нормативов.Аналогичное последнему письму направлено обращение к депутатам Мосгордумы по нашему избирательному округу.

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две

@likbez , я прочитал эту статью ещё раз. Где и в каком месте она легализует? Не вижу!
Надеюсь вы поняли, что ничего подписывать нельзя, пусть они подают на вас в суд. Донесите это до коллег.

Ситуация осложняется тем, что ваше обращение в прокуратуру скорее всего бесперспективно. Это прерогатива конституционного суда. Но с недавних пор, в конституционный суд теперь граждане обратиться больше возможности не имеют.

@Alexian_2001 ,
ст.18 п.8 закона о гаражной амнистии

Вот чиновники г.Москвы и занимаются местным законотворчеством...чтобы не платить возмещение стоимости в современных ценах за наши сносимые капитальные гаражи и земельные участки под ними согласно положению ст. 56.8 Земельного Кодекса РФ.

Согласен,но власти могут обнаглеть и снести без суда.Был такой опыт у нас в кооперативе...

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две

Тогда пишете заявление о возбуждении уголовного дела. Умышленное уничтожение чужого недвижимого имущества.



И где здесь про узаконивание порядка изъятия и выплат????
Здесь сказано только о нормативно-правовых актах Москвы в отношении предоставления земельных участков. Не более.

@Alexian_2001 , ППМ № 63 написано не зря.Там перечислены всевозможные доки,которые признаются Москвой юридически подтверждающими собственность на гаражи.Оно же содержит ссылку на Методику, утвержденную Департаментом экономической политики и развития г.Москвы».Размер этой компенсации сейчас фиксирован и составляет согласно п.3.1 Приказа указанного Департамента №10-ПР от 29.01.2020г «350000 рублей в случае, если материал стен индивидуального гаража кирпич, камень, железобетон…». Этот размер компенсации фиксирован, совершенно не соответствует современным рыночным ценам на капитальные гаражи (машиноместа) и требует радикального пересмотра в сторону увеличения.

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две

Рыночная стоимость складывается из стоимости участка и стоимости строения. Участок вам не принадлежит, а стоимость строения они компенсируют. Какие тут могут быть судебные перспективы — не понимаю. Вы сравниваете рыночную цену гаражей на оформленных участках и своих, с неоформленными, а это большая разница.

_________________
С уважением! Александр

"...крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость!"
https://legal-alien.ru/almanakh/akuly-i ... 65-krajnij

@likbez , ПП 63 всегда применялось применительно к гаражам, на которые нет записи в Росреестре. Обратите внимание, что в нём перечислены все косвенные правоустанавливающие документы и документы прежней правовой эпохи. Применялось это ПП всегда к случаям, когда на гаражи не было госрегистрации собственности, т.е. для тех собственников, которые до сего времени не удосужились оформить регистрацию недвижимости в Росреестре.
В пп №63 как раз НЕ перечислено ни свидетельства о госрегистрации, ни выписки из реестра недвижимости.

@Captain , Так-то оно так, но у нас тут давняя правовая коллизия. Если во всем мире строение - есть улучшение земельного участка, то у нас земля наследует право строения, если строение на нём возникло на законных основаниях до установления правовых отношений на землю (вновь возникшего законодательства). Исходя из этого, существует отдельное право собственности на строение, и если это право выделено и закреплено, то земля фактически обременяется этим правом, если не доказано обратное. Проще говоря: если есть зарегистрированное право собственности на строение, - оно может быть на чужой земле, собственник земли на момент возникновения строения мог воообще не существовать! Земля может покупаться и продаваться отдельно, независимо от строения, и строение может проваться и покупаться независимо от земли. Элементарный пример: покупая квартиру, вы не покупаете землю (долю земли) под ней?
И ещё: я говорю именно про рыночную стоимость строения. Участок я даже не затрагиваю. Если говорить о рыночной стоимости земли, то прибавьте к стоимости гаража еще миллион (скромно так...).

Итог: ПП №63 здесь применяться НЕ должно. Если следовать закону, то (см. ст. 15 ГК РФ, уже говорил о ней) - выкуп должен осуществляться по рыночной цене, определяемой независимой оценкой. Это по закону. Законы кривоваты, да. И не очень соблюдаются, тоже да. И отстоять своё право у нас крайне тяжело, - втройне да.

Это разве не они?

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две